ในช่วงเวลาที่ปัจจัยสนับสนุนด้านการซื้อบ้านเอื้อประโยชน์โดยตรงต่อผู้ซื้อ ในเรื่องอัตราดอกเบี้ยกู้ยืมซื้อบ้านที่ต่ำลง สิทธิพิเศษทางภาษีและการลดหย่อนค่าธรรมเนียม จึงน่าจะเป็นโอกาสอันดีของผู้ที่กำลังมองหาและอยู่ระหว่างการตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน แต่ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านควรศึกษาข้อมูลและรายละเอียดของสินค้าแต่ละแหล่งว่ามีความน่าสนใจเพียงใด หนึ่งในหลายแหล่งที่ผู้ต้องการซื้อบ้านสามารถศึกษาข้อมูลได้ นั่นคือ ตลาดบ้านมือสอง แหล่งรวมสินค้าประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์

ทางเลือกใหม่...ที่ผู้ชื้อควรจะรู้เกี่ยวกับบ้านมือสอง

                บ้านมือสอง  เป็นอีกทางเลือกหนึ่งซึ่งในตลาดปัจจุบัน เป็นที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากเพราะฉะนั้นเราจะควรมีหลักการคิด  การเลือกประเภทของบ้านก่อนที่จะตัดสินใจซึ่งกันซะก่อนดีกว่า

                ข้อแนะนำก่อนตัดสินใจเลือกบ้าน

                1.ทำเลที่ตั้ง  เป็นข้อแรก ๆเลยที่ ท่านผู้ซื้อต้องนำมาประกอบการพิจารณาซื้อบ้าน เพราะผู้ซึ่งส่วนมากจะต้องนึกถึงความสะดวกที่ได้รับจากการเลือกซื้อ  และคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดจากทำเลที่ตั้งของบ้านนั้น ๆ อาทิเช่น     สะดวกในการเดินทางไปทำงานหรือเป็นพื้นที่ที่มีความเจริญและเป็นพื้นที่ที่มีโครงการใหม่ ๆ เกิดขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง

                2.ราคาบ้านมือสอง เป็นปัจจัยที่ท่านตัดสินใจ พร้อมกับทำเลที่ตั้งโครงการนั้นๆ โดยทั่วไปราคาบ้านจะถูกกว่าโครงการบ้านใหม่ เนื่องจากต้นทุนค่าก่อสร้างในอดีตย่อมต่ำกว่าต้นทุนค่าก่อสร้างในปัจจุบัน

                3.สภาพบ้าน  ผู้ซื้อเองควรเข้าชมทรัพย์สินดังกล่าวด้วยตัวเอง ว่าตั้งบ้านจะต้องมีการ

ปรับปรุงหรือต้องซ่อมแซมมากหรือน้อยและเหมาะสมกับราคาที่ตั้งขายหรือไม่

                4.เปรียบเทียบราคาผู้ซื้อเองควรหาข้อมูลราคาขายทรัพย์สินที่จะซื้อ กับ บริเวณใกล้เคียงกัน หรือราคาประเมินของกรมที่ดิน , ราคาประเมินราคา

                5.ประวัติบ้านและเพื่อนบ้าน  ข้อมูลนี้มีความจำเป็นในระดับหนึ่ง   สำหรับท่านที่ต้องการทราบข้อมูลบ้านก่อนตัดสินใจซึ้ง เราสามารถเช็คได้จากเพื่อนบ้านข้างเคียง

                6.กลยุทธ์การต่อรอง หลังจากที่ได้ข้อมูลต่าง ๆ อย่างชัดเจนแล้ว กลยุทธ์ในการต่อรองราคานั้นเป็นกลยุทธ์ตามแบบฉบับของใครของมัน แต่ให้ท่านพึงระลึกไว้เสมอว่า ราคาต่อรองซื้อได้ต่ำกว่าราคาเสนอขาย ย่อมหมายถึงกำไรที่ท่านได้รับนั้นเอง

                7.ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ต้องมีข้อตกลงกันชัดเจนระหว่าง   ผู้ซื้อ และ  ผู้ขาย ในเรื่องภาระค่าโอน

 ค่าอากร ค่าภาษีรายได้ รวมถึงกรณีที่ทรัพย์สินดังกล่าวอาจจะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ดังนั้น ผู้ซึ้งต้องควรตรวจสอบให้ชัดเจน

               8.ศึกษาการขอสินเชื่อ  ควรศึกษาเรื่องอัตราดอกเบี้ย ในแต่ละธนาคารก่อนตัดใจที่จะเข้าไปทำธุรกรรม

กับธนาคารนั้น ๆ

                ขั้นตอนการเลือกซื้อบ้านมือสองนั้น มีให้ท่านเลือกซื้อ ได้จากบริษัทตัวแทนนายหน้าซึ่งมีบริการ

ข้อมูลทั้งหมดโดย  หจก เอส เจ พร๊อพเพอร์ตี้โฮม

โดย คุณ สุจินต์  ชีวานุตระ ให้ข้อมูล