header image
หน้าแรก arrow บทความ
บทความ
เตรียมค่าใช้จ่ายเพื่อไปรับโอนกรรมสิทธิ์ พิมพ์ อีเมล

     สำหรับผู้ซื้อบ้านไม่ว่าจะอยู่ในช่วงก่อนการตัดสินใจเลือกซื้อ หรืออยู่ระหว่างการผ่อนชำระเงินดาวน์ ปัญหาหนึ่งที่ดูว่าจะเป็นคำถามยอดฮิตค้างใจของผู้ซื้อบ้านตลอดมา ก็คือเรื่องของค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ เพราะตราบใดที่ยังไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างมาให้ผู้ซื้อ กรรมสิทธ์ตามกฎหมายก็ยังคงเป็นของผู้ขายเช่นเดิมแม้ว่าผู้ซื้อบ้านจะชำระเงินดาวน์ไปครบตามจำนวนแล้วก็ตาม ด้วยเหตุนี้เองเรื่องค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์จึงเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อบ้านทุกคนควรรู้ เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการมีบ้าน ตามกระบวนการทางกฎหมาย เมื่อมีการทำสัญญาจะซื้อจะขายรวมกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ในสัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน ที่ดินเปล่า และห้องชุดจะต้องกำหนดการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ไว้อย่างชัดเจนว่าจะดำเนินการเมื่อใด ไม่เช่นนั้นสัญญาซื้อขายจะกลายเป็นโมฆะดังนั้นก่อนที่จะถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ตามที่กำหนดไว้ในสัญญาผู้ซื้อบ้านควรเตรียมค่าใช้จ่ายไว้ให้พร้อม โดยมีรายละเอียดดังนี้คือ

อ่านข้อมูลเพิ่มเติม...
วิธีเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดบ้านมือสอง พิมพ์ อีเมล

     ในช่วงเวลาที่ปัจจัยสนับสนุนด้านการซื้อบ้านเอื้อประโยชน์โดยตรงต่อผู้ซื้อ ในเรื่องอัตราดอกเบี้ยกู้ยืมซื้อบ้านที่ต่ำลง สิทธิพิเศษทางภาษีและการลดหย่อนค่าธรรมเนียม จึงน่าจะเป็นโอกาสอันดีของผู้ที่กำลังมองหาและอยู่ระหว่างการตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน แต่ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านควรศึกษาข้อมูลและรายละเอียดของสินค้าแต่ละแหล่งว่ามีความน่าสนใจเพียงใด หนึ่งในหลายแหล่งที่ผู้ต้องการซื้อบ้านสามารถศึกษาข้อมูลได้ นั่นคือ ตลาดบ้านมือสอง แหล่งรวมสินค้าประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์

 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติม...
วิธีซื้อบ้านผ่านโบรกเกอร์ พิมพ์ อีเมล

     ตลาดบ้านมือสองนับเป็นตลาดที่ใหญ่อีกแหล่งหนึ่ง มีที่อาศัยทุกประเภทให้เลือกซื้อให้เลือกทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนต์ ฯลฯ โดยลักษณะของบ้านที่เสนอขายกันในตลาดบ้านมือสอง (resale home / second hand home) จะมีทั้งบ้านเก่า และบ้านใหม่ ไม่ว่าจะมีผู้อยู่อาศัยหรือไม่ก็ตามที่เจ้าของต้องการขายต่อแก่ผู้อื่น

อ่านข้อมูลเพิ่มเติม...
ซื้อบ้านมือสองดีกว่าบ้านมือหนึ่งอย่างไร? พิมพ์ อีเมล

     ปัจจุบัน ในตลาดมีบ้านที่เสนอขายอยู่มากมาย ทั้งบ้านที่เปิดตัวใหม่และบ้านมือสอง ผู้ซื้อจึงสามารถเลือกซื้อได้อย่างจุใจ จนบางครั้งก็ทำให้ตัดสินใจยากว่าจะซื้อบ้านแบบไหนดีจึงจะได้ประโยชน์คุ้มค่าที่สุด สำหรับตลาดบ้านมือสองนับว่าเป็นตลาดที่ใหญ่มาก เพราะมีทั้ง "บ้านเก่ามือสอง" คือบ้านเก่าที่มีการอยู่อาศัยมาก่อนแล้ว ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของอยู่เอง ให้ญาติพี่น้องอยู่ หรือให้ผู้อื่นเช่า และเจ้าของต้องการขายต่อ เนื่องจากเหตุผลต่างๆ เช่น ต้องการขายเพื่อไปซื้อบ้านใหม่ที่ดีกว่า หรือร้อนเงินเนื่องจากต้องรีบชำระหนี้ หรือถูกฟ้องบังคับจำนอง เป็นต้น และยังมี "บ้านใหม่มือสอง" ที่เจ้าของซื้อเป็นของตนเองแล้ว "สร้างเสร็จแล้ว" และรับโอนกรรมสิทธิ์จากเจ้าของโครงการแล้ว (แต่อาจกำลังผ่อนกับธนาคาร) แต่ไม่เข้าอยู่อาศัยเอง ปล่อยว่างไว้ ซึ่งบ้านเหล่านี้ยังมีจำนวนมากที่เจ้าของต้องการขายต่อ เฉพาะใน กทม. และปริมณฑล มีนับเป็นแสนหน่วย

อ่านข้อมูลเพิ่มเติม...
แนะนำ


เงื่อนไข  ขอเชิญท่านลงประกาศ ซื้อขายบ้าน และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ได้ฟรี... ขอเพียง งดเว้น โฆษณาที่ไม่เกี่ยวข้องกับบ้านและที่ดิน หรือขัดต่อความสงบเรียบร้อยและศีลธรรมอันดีของสังคม